Településkép-védelmi ügyek kötelező szakmai konzultáció
"Kötelező szakmai konzultációt" kell kérni, legalább egy alkalommal:
- a 281/2024 (IX.30.) Korm. rendelet 16. § (1) b-f) pontjai szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetében,
- az önálló antennatartó berendezések létesítése esetében,
- a vendéglátó terasz közterületen, magánúton, közhasználatú területen történő vagy utca felé néző létesítése esetében,
- építési engedélyezési valamint örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárás előtt, nemzeti emlék és annak műemléki környezetében lévő ingatlan esetén,
- a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 61. § (2) f-g) pontjai szerinti esetekben,
- helyi védett építményt érintő minden korszerűsítés, átalakítás, rendeltetés módosítás, felújítás, bővítés, helyreállítás, újjáépítés, részleges bontás és elmozdítás előtt.
A kötelező szakmai konzultáció a településkép védelméről szóló Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) foglaltak szerint történik.
Az ingatlan tulajdonosa (építtető) vagy az építtető meghatalmazottja (pl. a tervező) nyújthat be kérelmet. A kérelem eljárást nem generál!
Meglévő lakóépület bővítésének egyszerű bejelentési eljárása esetén a kérelmező a TKR 8. mellékletében rögzített minta szerinti kérelmet és a digitális építészeti-műszaki dokumentációt az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszer, azaz az ÉTDR által biztosított tárhelyre feltölti. A tervcsomag érkezését követően biztosítható a tárgyi kötelező szakmai konzultáció, valamint konzultációról készült Emlékeztető.
Egyéb kötelező szakmai konzultációhoz kötött esetekben a konzultáció a TKR 8. mellékletében rögzített minta szerinti kérelem és a digitális építészeti-műszaki dokumentáció E-Papír felületen (epapir.gov.hu) történő benyújtásával kezdeményezhető.
A feltöltéskor az adatokat az alábbiak szerint kérjük megadni:
Témacsoport: Önkormányzati igazgatás
Ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
Címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
Levél tárgya: Kötelező szakmai konzultáció
Levél szövege: Érintett ingatlan címe és a kérelem tárgya.
Előzetes egyeztetési lehetőség Melcher-Cseri Márta tervtanács szakmai titkáránál:
e-mail: [email protected]
telefon: 30 791-4973
A kérelemhez (TKR 8. melléklet) a tervezett építési tevékenységre vonatkozóan mellékelni kell olyan építészeti-műszaki tervi és rövid leíró munkarészeket tartalmazó építészeti-műszaki dokumentációt, melyek igazolják a településképi követelményeknek és a hatályos településrendezési eszközökben foglalt előírásoknak való megfelelést.
Építészeti műszaki tervdokumentáció legalább 1:100-as léptékű részletezettséggel:
Műszaki leírás a tervezett hasznos alapterület (továbbá a telek méretének, telek lejtésének, tető hajlásszögének és ±0,00 = mBf) feltüntetésével.
Helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok (meglévő és tervezett állapot is, építési hely jelölésével).
Az eredeti és a tervezett terep geodéziai felmérésen alapuló bemutatása.
Idomtervek (beépítettség, szintterület, épületmagasság, zöldfelület), azaz az építési paraméterek megfelelőségét igazoló tervlapok a teljes ingatlan vonatkozásában (meglévő és tervezett állapotról is).
Anyag- és színhasználat pontos megnevezése (RAL) a homlokzatokon és tetőfelületeken látható összes szerkezetről.
Fotódokumentáció a meglévő épületről minden irányból és az érintett ingatlan épített környezetének jellemző épületeiről.
Látványterv, távlati képek minden irányból a tervezett épület(ek)ről.
Utcakép (azaz a tervezett épület(ek), valamint az ahhoz két oldalról csatlakozó szomszédos 2-2 telek épületeinek ortogonális ábrázolása), amennyiben releváns a tervezett építési tevékenység esetében.
Illetékmentes.
Az önkormányzat a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 43. § előírásai szerint az elektronikusan benyújtott kérelem és az ahhoz tartozó digitális építészeti-műszaki tervdokumentáció hiánytalanná válásától számított 8 naptári napon belül szakmai konzultációt biztosít. A konzultáció megtartásának és a konzultációról készült emlékeztető megküldésének ügyintézési határideje 15 nap.
A szakmai konzultációról készült jegyzőkönyv ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye. A kötelező szakmai konzultáció elmulasztása esetén a tudomásra jutást követően az illetékes kamara és hatóság haladéktalanul értesítésre kerül.
- A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.)
- 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről
- Az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024 (IX.30.) Korm. rendelet
- Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelete Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról (KÉSZ)
- Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről (TKR)
- 290/2017.(XII.20.) képviselő-testületi határozat a Településképi Arculati Kézikönyvről (TAK)
Ügyintézés
