Pályázati felhívás - Védett ingatlanok felújításának pénzügyi támogatása 2026
Tisztelt II. kerületi Lakosok!
A II. Kerületi Önkormányzat a 2026. évre új társasház felújítási pályázatot tesz közzé II. kerület közigazgatási területén lévő védett ingatlanok felújításának pénzügyi támogatására.
A Pályázatok beadási határideje: 2026. május 31.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
műemléki-, fővárosi-, illetve kerületi védelemmel érintett ingatlanok felújításának támogatásához a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete 49. §-a alapján
Budapest Főváros II. Kerület Önkormányzata
„Védett ingatlanok felújítása 2026”
címmel ingatlan felújítási pályázatot hirdet.
A vissza nem térítendő támogatás éves keretösszege a 2026-os évre összesen:
55.000.000,- Ft
Támogatást igényelhetnek azok a kerületi épületek, épületegyüttesek, amelyek:
- műemléki védettség alatt állnak (országos védelem),
- helyi védettség alatt állnak (Fővárosi, vagy kerületi védelem)
(A pályázati lehetőség nem vonatkozik az ideiglenes védelemmel érintett, illetve a területi védettséggel rendelkező ingatlanokra.)
Pályázat benyújtására jogosultak:
A védett ingatlan tulajdonosa/tulajdonosai, társasházak esetén közös képviselő, lakásszövetkezet, valamint az általuk megbízott, érvényes meghatalmazással rendelkező természetes, illetve jogi személy.
(Védett ingatlan vagy abban található épületrész bérlője, kezelője nem jogosult pályázat benyújtására. A pályázati felhívás nem ad lehetőséget állami, illetve önkormányzati többségi tulajdonban lévő épületek, ingatlanok felújításának támogatására.)
A pályázati felhívás tekintetében műemlék a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 16. § 82. pontja alapján az „olyan műemléki értékkel rendelkező építmény, illetve ingatlan, amelyet jogszabállyal védetté nyilvánítottak és az állam által vezetett nyilvántartásban szerepel, amely lehet nemzeti emlék vagy helyi emlék”.
- Egy pályázó tárgyévben jelen támogatásra csak egy pályázatot nyújthat be.
- A pályázó ingatlan tárgyi évben az Általános társasházak felújításának támogatására vonatkozó Önkormányzati pályázaton nem vehet részt, de nem az Önkormányzat által meghirdetett egyéb pályázati forrást bevonhat.
- A támogatásra csak meg nem valósult munkákkal lehet pályázni.
- Az elnyert támogatás a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon megkezdett építési munkálatok finanszírozására használható fel.
- Az ingatlan védettségére vonatkozó jogosultságát az Önkormányzat ellenőrzi.
TÁMOGATHATÓ FELÚJÍTÁSI MUNKÁLATOK
A pályázat útján elnyert pénzösszeg kizárólag a védelem tárgyát képező épületrészeinek felújítására vehető igénybe
A támogatható munkák az építészeti értékek megőrzésére, és azok értékmegőrzéséhez szorosan kapcsolódó felújítására és állagmegóvására irányulnak:
- tetőhéjazat felújítása minden tartozékával együtt (tetőszerkezet, eresz- és lefolyócsatorna, tetőbádogozások, tetőkibúvók stb.)
- homlokzat felújítása – függőfolyosókkal, erkélyekkel együtt, vagy azok nélkül
- épületdíszek, tagozatok
- az 1945 előtti, eredeti terveknek vagy az eredeti megvalósulási állapotnak megfelelő épülettömeg és tetőidom, mint eredeti architektúra visszaépítése
A műemléki védettség esetén a felújítás alapjául szolgáló műszaki tartalom egyeztetéséhez a II. kerületi Főépítésszel történő előzetes szakmai konzultáció szükséges.
A pályázatok elbírálása során előnyt élveznek az épület egészére vonatkozó komplex felújítások, valamint az eredeti állapot visszaépítésére irányuló rekonstrukciós munkák.
ELNYERHETŐ TÁMOGATÁS
A pályázaton elnyert támogatás a fentiekben meghatározott munkák előkészítési, kivitelezési és műszaki ellenőri költségeire használható fel.
A támogatás átutalására a pénzügyi elszámolás után, utólag kerül sor - utófinanszírozású pályázat -, tehát a pályázónak a felújítás teljes költségét előzetesen finanszíroznia kell, az elnyert támogatás a sikeres pénzügyi elszámolást követő 60 napon belül kerül átutalásra.
A vissza nem térítendő támogatás
a felújítás összköltségének legfeljebb 50%-a,
de maximum 12.500.000,- Ft lehet
Nem adható támogatás olyan felújítási munkára:
- amelyeknél a településképi bejelentési vagy örökségvédelmi eljárást nem kezdeményezték, és
- amely az eljárásban elutasító vagy megszüntető döntést kapott, vagy
- ahol a kivitelezés nem a döntésbe foglaltak szerint, valamint a településképi bejelentési eljárásban, illetve a településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletben rögzítetteknek megfelelően valósult meg, vagy
- amely az örökségvédelmi engedélytől vagy bejelentéstől eltérően valósult meg,
- azon ingatlanok számára, amelyek homlokzata reklámmolinó elhelyezését szolgáló tartószerkezetet, szerelvényt tartalmaz és a beadás előtti 1 évben reklámmolinó elhelyezése valósult meg.
A pályázó a pályázat benyújtásakor köteles nyilatkozni arról, hogy a Pályázati Adatlapon közölt adatok, valamint a benyújtott dokumentumok tartalma a valóságnak megfelel.
Az a pályázó, aki a pályázati anyagában az elbírálás szempontjából jelentős tényt, vagy körülményt elhallgat vagy valótlanul ad elő, a pályázatból kizárható, illetve a már elnyert támogatást egy összegben, az erről szóló döntésben foglalt határidőig, a folyósítás időpontjától számított késedelmi kamattal köteles visszafizetni, továbbá 2 évre kizárásra kerül a pályázati rendszerben történő indulásból.
Amennyiben a támogatás kifizetését követő két évben a pályázó bármilyen szabálytalan építési tevékenységet végez, és azt nem teszi 90 napon belül szabályossá, a teljes támogatási összeget a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) részére vissza kell fizetni (pl. ha az épület homlokzatán engedély nélküli reklámot, cégért helyeztek el).
Az elnyert támogatáshoz kapcsolódó felújítás tárgya a felújítás befejezését követő 5 éven belül nem építhető át. Ellenkező esetben az elnyert támogatásnak a jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összege visszafizetendő az Önkormányzat részére.
A PÁLYÁZATOK BENYÚJTÁSÁNAK HELYE ÉS HATÁRIDEJE
A pályázatok a pályázati felhívás megjelenésétől 2026. május 31. napjáig folyamatosan benyújthatók. A határidőn túl érkező pályázatok érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek. A pályázat benyújtása díjtalan.
A pályázatok benyújtása e-Papír rendszeren keresztül elektronikus formában történik, a pályázat benyújtásának időpontja a feltöltés időpontja:
https://epapir.gov.hu/level/uj oldalra eljutva ki kell tölteni az alábbiakat:
- témacsoport: Önkormányzati igazgatás
- ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
- címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
- levél tárgya: Védett ingatlanok felújítása 2026
- levél szövege: az érintett ingatlan címe
A támogatással érintett felújítási munkálatok a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon kezdhetők meg.
A pályázati kiírással kapcsolatos további felvilágosítás kérhető:
- e-mail: [email protected]
- telefon: Tomsits Anikó +36 (30) 7692374, Lőrinczyné Zelinka Szilvia +36 (30) 7692370
A PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA
Az adott támogatási típusra elkülönített keretösszeg felosztására a benyújtott pályázatok elbírálása után kerül sor. A határidőn túl érkező pályázatok elbírálás és érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek. A hiányosan benyújtott pályázatoknál egy alkalommal lehetőség van a hiányzó dokumentumok pótlására a Településképi Bejelentési Osztály által megküldött hiánypótlási felszólítása alapján. A hiánypótlás határideje 15 munkanap. A hiánypótlási határidő nem hosszabbítható meg.
A benyújtott pályázatnak az Önkormányzat csak a pályázat szempontjából releváns tartalmi elemeit vizsgálja. Az értékelés az egyéb jogi, műszaki szakterületet érintő tartalomról nem foglal állást. A pályázatok elbírálása során előnyt élveznek az épület egészére vonatkozó komplex felújítások, valamint az eredeti állapot visszaépítésére irányuló rekonstrukciós munkák.
A teljes, hiánytalan pályázatokat az Önkormányzat képviselő-testülete bírálja el 60 munkanapon belül és dönt a támogatás összegéről. Az eredményről a pályázók írásban, a döntést követő 30 munkanapon belül értesítést kapnak, amely alapján 30 munkanapon belül a nyertes pályázóknak a Pályázati Felhívás 4. számú melléklete szerinti, általa kitöltött, aláírt Támogatási Megállapodást három példányban kell benyújtania postai úton a Településképi Bejelentési Osztálynak címezve. A Támogatási Megállapodás 4.)-6.) pontjaiban feltüntetett összegek meg kell, hogy egyezzenek a képviselő-testületi döntésben, illetve a Pályázati Adatlapon szerepeltetett összegekkel. Megfelelően kitöltött és aláírt Támogatási Megállapodás esetén, az Önkormányzat részéről is aláírt egy ügyfélpéldány visszapostázásra kerül a Pályázati Adatlapon megadott képviselő postacímére az önkormányzat által elkészített információs táblával együtt. Amennyiben a társasház által a pályázat benyújtására és a Támogatási Megállapodás aláírására meghatalmazott személyében változás van, abban az esetben az új meghatalmazott személyéről értesíteni kell a Településképi Bejelentési Osztályt.
A támogatással érintett felújítási munkálatok legkorábban a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon kezdhetők meg, korábbi keltezésű a kivitelezési munkákhoz kapcsolódó számlák nem számolhatóak el.
Az Önkormányzattal kötött Támogatási Megállapodásban vállalt befejezési határidő a tervezett munkakezdéstől, de maximum a Megállapodás megkötésétől számított legfeljebb 18 hónap lehet. A kivitelezésre rendelkezésre álló 18 hónapos határidő csak méltányossági kérelem benyújtását követően hosszabbítható meg indokolt esetben.
A FELÚJÍTÁS MEGVALÓSULÁSA
A támogatással érintett felújítási munkálatok a pályázati dokumentumok benyújtását követő napon kezdhetők meg. A Pályázati Felhívás 1. számú melléklete szerint kell a teljes pályázati dokumentációt összeállítani.
A nyertes pályázónak a felújítási munka megkezdését írásban – e-mailen: [email protected] címre – be kell jelentenie a Településképi Bejelentési Osztálynak a kivitelezés megkezdése előtt legalább 5 nappal. A nyertes pályázónak a felújítási munka befejezését írásban – a fenti módon – be kell jelentenie a Településképi Bejelentési Osztálynak a munka befejezését követő 5 napon belül.
A pályázat kötelező mellékleteinek költségei elszámolhatóak a kivitelezési munkák összköltsége mellet úgy, mint:
- megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített műszaki tervdokumentáció költsége;
- a tervezett felújítási munka elvégzéséhez szükséges szakvélemények;
- érvényes jogosultsággal rendelkező műszaki ellenőr díja;
- hatósági/ szolgáltatói díjak.
A kivitelezés bekerülési összköltségébe figyelembe vett minden összegről aláírt, hiteles árajánlatot és az azt elfogadó, a társasházi közgyűlésen hozott határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyvet (jelenléti ívvel együtt) be kell nyújtani a pályázati dokumentációban.
A felújítási munkálatok befejezését követő 30 munkanapon belül pályázónak a pénzügyi elszámolást be kell nyújtania (Pályázati Felhívás 5-6. számú mellékletei).
Az Önkormányzattal kötött Támogatási Megállapodásban vállalt befejezési határidő a tervezett munkakezdéstől, de maximum a Megállapodás megkötésétől számított legfeljebb 18 hónap lehet. A kivitelezésre rendelkezésre álló 18 hónapos határidő csak méltányossági kérelem benyújtását követően hosszabbítható meg indokolt esetben.
A pénzügyi elszámoláshoz benyújtott számlák bruttó végösszege meg kell, hogy egyezzen a Támogatási Megállapodás 4. pontjában rögzített összeggel.
Amennyiben a pénzügyi elszámolás során benyújtott számlák bruttó végösszege a Megállapodásban szereplő bruttó végösszeg 95%-át nem érik el, az elnyert támogatás összege is arányosan csökkentésre kerül.
Amennyiben a bruttó végösszeg magasabb, mint a Támogatási Megállapodásban szereplő összeg, a költségek emelkedését alátámasztó dokumentumok benyújtása szükséges:
- új társasházi közgyűlési jegyzőkönyv a magasabb bruttó végösszeg elfogadásáról
- új vállalkozói szerződés vagy elfogadott pótmunka ajánlat, műszaki ellenőri nyilatkozattal alátámasztva a pótmunka szükségességét, illetve a magasabb bruttó végösszeg jogosságát
Az elnyert támogatási összeg nem növelhető.
Amennyiben a pályázó és a kivitelező közötti szerződés garanciális visszatartási összeget ír elő, a visszatartott részre vonatkozó támogatás kifizetésére a vállalkozói végszámla kiegyenlítése után kerül sor. A hiánytalan pénzügyi elszámolási dokumentáció elfogadását követően a Településképi Bejelentési Osztály munkatársai helyszíni szemlét tartanak, ahol ellenőrzik a pályázott munka megvalósulását és az információs tábla kihelyezését. A megítélt támogatási összeg a helyszíni szemlét követő 30 munkanapon belül a társasház számlájára átutalásra kerül, amennyiben kifogás nem merült fel.
TÁJÉKOZTATÁSI KÖTELEZETTSÉG
A támogatásban részesülő társasház köteles jelen felhívás 7. számú melléklete szerinti információs tábla kihelyezésével eleget tenni a tájékoztatási kötelezettségének.
Az információs táblát a Támogatási Megállapodással egy időben postai úton küldi meg az önkormányzat a társasháznak.
Az információs táblát az átvételét követően 5 munkanapon belül, a társasház közös területén, közterületről jól látható helyen kell elhelyezni, az arról készült fotót az önkormányzatnak a kihelyezést követően meg kell küldeni. A Településképi Bejelentési Osztály munkatársai a helyszíni szemlén ellenőrzik az információs tábla kintlétét.
Az információs tábla a beruházás befejezésétől számított 1 éven belül nem távolítható el. Az információs tábla sérülése, megrongálása, vagy ellopása esetén a közös képviselő köteles azt 5 munkanapon belül pótolni.
Letölthető dokumentumok:
1. melléklet - A pályázat kötelező tartalmi elemei VP2026
2. melléklet - Pályázati adatlap VP2026
3. melléklet - Pályázó nyilatkozata VP2026
4. melléklet - Támogatási megállapodás VP2026
5. melléklet - Pénzügyi elszámolás dokumentumai VP2026
Aktuális
