Épített Környezetért Felelős Igazgatóság - Településképi Bejelentési Osztály

Településképi Bejelentési Osztály

Nemcsics Ildikó osztályvezető

Munkatársak:

Településképi referens: Gacsályi-Nagy Mónika, Pamuk Zsolt, Volcz Márta

Pályázati-kommunikációs referens: Borsos András

Titkársági referens: Pálóczi Katalin

e-mail: [email protected]

A Településképi Bejelentési Osztály feladatai

A II. kerület teljes közigazgatási területére kiterjedően a 45/2017.(XII.20.) önkormányzati rendeletben előírt településrendezési eszközök alkalmazásával elősegíti, tudomásul veszi a településképileg támogatható, építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységeket.

A II. kerület közigazgatási területén lévő azon társasházak részére, amelyekben legalább hat külön tulajdonú lakás van és a tulajdonosok egyike sem rendelkezik a lakás albetétek 40 vagy annál több százalékával, valamint az adott épület használatbavételi engedélyét legkésőbb 1985. január 1-ig adták ki az Önkormányzat 2025. évben is pályázat útján pénzügyi támogatást nyújt az általános társasház felújításhoz és az élet- és balesetveszély elhárítás esetében szükséges építési munkálatokhoz. Az általános társasház felújításra vonatkozó pályázatok a pályázati felhívás megjelenésétől 2025. május 15. napjáig nyújthatók be. A HAVÁRIA keretre a pályázatok továbbra is egész évben beadhatók.

2025. évben is kiírásra került a kerület műemléki, illetve védett ingatlanok rekonstrukcióját, felújítását támogató pályázat, melynek ügyeit szintén az osztály munkatársai végzik.

A pályázatok a pályázati felhívás megjelenésétől 2025. május 31. napjáig nyújthatók be.

2024. évben a Képviselő-testület döntése alapján pályázati felhívás lett közzétéve „Pesthidegkút új főutcája” címmel a Hidegkúti út és Bujdosó köz/Gazda utca és Templom utca közötti szakaszán levő nem lakó rendeltetésű ingatlanok közterületre néző és oldal homlokzatok felületeinek és a 10 méternél hosszabb kerítések felújítási munkáinak pénzügyi támogatására.

A pályázatok a pályázati felhívás megjelenésétől 2024. október 15. napjáig folyamatosan benyújthatók voltak. A felújítások elvégzésének befejezési határideje 2025. október 31., ezt követően kell a pályázóknak pénzügyi elszámolást benyújtani, melyeket a Településképi Bejelentési Osztály értékel.

Továbbá a II. kerület közigazgatási területén lévő társasházak és közintézmények közterület felé néző homlokzatán bejelentés alapján graffiti mentesítést végeztet.

A Településképi Bejelentési Osztály főbb tevékenységei:

I. Településképi Bejelentési Osztály településképi bejelentési eljárást folytat le a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete § (1) bekezdése szerint:

a) építmény külső megjelenését megváltoztató átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, – kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik –, valamint a kerületi helyi védett épület belső átalakítása, korszerűsítése, a belső válaszfalak bontásán túl bontási tevékenységgel nem járó felújítása,

b) meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése, meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása,

c) az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,

d) épületben a rendeltetés módjának, az önálló rendeltetési egységek számának és méretének változtatása,

e) új épület építése, meglévő bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 35,0 m2 összes hasznos alapterületet, és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot,

f) megfelelőség-igazolással, vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló

fa) a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is,

fb) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése;

g) támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot,

h) utcai kerítés, építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és -tároló elhelyezése építése;

i) a telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása;

j) úszóműves vízi létesítmény, lakóhajó, úszóház létesítése, bővítése,

k) cégérek, cég- és üzletjelzések épületen való elhelyezése.

A településképi bejelentési eljáráshoz benyújtandó műszaki dokumentáció tartalmát a segédlet tartalmazza, mely az alábbi útvonalon érhető el.

link: https://masodikkerulet.hu/node/42034

A településképi bejelentési eljárás költségmentes (díj- és illetékmentes).

A településképi bejelentési eljárás ügyintézési határideje 15 nap.

Településképi bejelentési eljárásban az eljárás nem szüneteltethető, a rendelkezésre álló 15 napos ügyintézési határidő nem meghosszabbítható, ezért a bejelentést követő 15 napon belül a Polgármester a rendelkezésére álló adatok alapján hozza meg döntését.

A településképi bejelentést a gyorsabb ügyintézés érdekében javasolt e-Papír rendszeren keresztül benyújtani a Településképi Bejelentési Osztálynak címezve, azonban természetes személy esetén továbbra is lehetőség van postai úton beadni a kérelmet és a tervdokumentációt.

Az e-Papír rendszeren keresztül történő benyújtás esetén epapir.gov.hu./level/uj oldalra eljutva ki kell tölteni az alábbiakat:

• • - témacsoport: Önkormányzati igazgatás
  • - ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
  • - címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
  • - levél tárgya: Településképi bejelentés
  • - levél szövege: érintett ingatlan címe és a kérelem tárgya

2024. október 1. napjától a reklámok és a reklámhordozók elhelyezése településképi bejelentési eljárásban nem vizsgálható a 2024. október 1. napjától hatályos magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 97. § (2) bekezdés c) pontja, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban Kr.) 46. § (1) és (2) bekezdései alapján.

Reklámeszköz kizárólag az ingatlan tulajdonosának hozzájárulásával és tudomásulvételi eljárást követően helyezhető el. A tudomásulvételi eljárás lefolytatása a járási (fővárosi kerületi) hivatal hatáskörébe tartozik. Az eljáró hatóság Budapest Főváros Kormányhivatal II. Kerületi Hivatala (1024 Budapest, Margit krt. 47-49).

II. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 48. § alapján a polgármester hatósági bizonyítványt állít ki:

Ha a rendeltetésváltozás megfelel az országos, valamint a helyi építési követelményeknek és az önkormányzat a településképi bejelentést tudomásul vette, az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából az önkormányzat kérelemre 15 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az önálló rendeltetési egységek új számáról.”

A hatósági bizonyítvány iránti kérelmet a gyorsabb ügyintézés érdekében javasolt e-Papír rendszeren keresztül benyújtani a Településképi Bejelentési Osztálynak címezve. epapir.gov.hu./level/uj oldalra eljutva ki kell tölteni az alábbiakat:

• 1. témacsoport: Önkormányzati igazgatás
  2. ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
  3. címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
  4. levél tárgya: Hatósági bizonyítvány
  5. levél szövege: érintett ingatlan címe és a kérelem tárgya

III. Településképi Bejelentési Osztály egyéb feladatai:

1. A társasházak felújításának támogatására kiírt önkormányzati pályázatra beérkező pályázati anyagok kiértékelése, ügyintézése és a nyertes pályázókkal a megállapodások megkötésének koordinálása. A megvalósult építési tevékenységet követően a pénzügyi elszámolások ellenőrzése, önkormányzati támogatás utalásának kezdeményezése.

A pályázat az erre a célra rendszeresített pályázati nyomtatványon, postai úton 1 eredeti példányban a Budapest II. kerületi Polgármesteri Hivatal, 1277 Budapest 23. Pf. 21. címre küldhető, valamint személyesen a Központi Ügyfélszolgálaton (1023 Budapest, Margit utca 2-4.) is leadható, illetve e-Papír rendszeren keresztül elektronikus formában is benyújtható a Településképi Bejelentési Osztálynak, az alábbi elérési útvonalon:

epapir.gov.hu./level/uj oldalra eljutva ki kell tölteni az alábbiakat:

1. 1. témacsoport: Önkormányzati igazgatás
   2. ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
   3. címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
   4. levél tárgya: Általános társasház felújítás - 2025 vagy Élet-és balesetveszély elhárítása (HAVARIA pályázat) – 2025 vagy Védett ingatlan felújítása - 2025
   5. levél szövege: érintett társasház címe és a pályázat tárgya

2. Középületek, társasházak közterületi homlokzatán graffiti mentesítés megrendelése, annak teljes körű ügyintézése. A bejelentést az Osztály központi e-mail címére lehet küldeni, illetve személyesen lehet megtenni az Központi Ügyfélszolgálaton.

3. A gépjármű várakozóhely megváltás építési engedélyhez vagy településképi bejelentéshez kapcsolódó ügytípus, ezért a 38/2001.(X.24.) önkormányzati rendelet alapján létrejövő megállapodásban foglalt adatokat a Településképi Bejelentési Osztály szolgáltatja, illetve koordinálja a megállapodások aláírását.

link: Ügyleírások | Budapest Főváros II. Kerület Önkormányzata (masodikkerulet.hu)