Településképi bejelentési eljárás
Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete 44.§ (1) bekezdése alapján a Polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le:
a) építmény külső megjelenését megváltoztató átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, – kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik –, valamint a kerületi helyi védett épület belső átalakítása, korszerűsítése, a belső válaszfalak bontásán túl bontási tevékenységgel nem járó felújítása,
b) meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése, meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása,
c) az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,
d) épületben a rendeltetés módjának, az önálló rendeltetési egységek számának és méretének változtatása,
e) új épület építése, meglévő bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 35,0 m2 összes hasznos alapterületet, és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot,
f) megfelelőség-igazolással, vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló
fa) a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is,
fb) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése;
g) támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot,
h) utcai kerítés, építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és -tároló elhelyezése építése;
i) a telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása;
j) úszóműves vízi létesítmény, lakóhajó, úszóház létesítése, bővítése,
k) cégérek, cég- és üzletjelzések épületen való elhelyezése.
Településképi bejelentési eljárásban csak olyan építési tevékenységek vizsgálhatók, ahol az épület hasznos alapterülete és térfogata nem növekedik.
Az ingatlan tulajdonosa személyesen vagy meghatalmazottja által kérelmet nyújthat be. Amennyiben a kérelmet nem az ingatlan tulajdonosa nyújtja be, abban az esetben a meghatalmazást is csatolni kell.
A településképi bejelentési eljáráshoz a kérelmező az 1 példány kitöltött, aláírt kérelmet és 1 példány - megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített építészeti-műszaki tervdokumentációt elsősorban e-Papír rendszeren keresztül (www.epapir.gov.hu) vagy postai úton, illetve ügyfélfogadási időben személyesen a Központi Ügyfélszolgálaton benyújthatja.
A kérelem tárgyának megfelelően, a településképi követelményeknek és településrendezési eszközöknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervdokumentáció tekintettel a bejelentett tevékenységre, egyéb munkarészekkel kiegészítendő.
Rendeltetésváltoztatás esetén:
- - gépjármű elhelyezési mérleg,
- - OTSZ előírásoknak való megfelelést igazoló tűzvédelmi tervező által készített műleírás, tervezői nyilatkozat
Telek terepszintjének végleges jellegű megváltoztatása esetén:
- - eredeti állapotot bemutató geodéziai felmérés
- - tervezett támfalakról metszetek az eredeti és a tervezett új terepszint ábrázolásával
Épület utólagos hőszigetelése esetén:
- - OTSZ előírásoknak való megfelelést igazoló tervező által készített műleírás, tervezői nyilatkozat
Meglévő állapot jogszerűségét igazolni kell, amennyiben az építmény kontúrja eltér a Földhivatal- ingatlan-nyilvántartásában rögzítettől, vagy nem szerepel, illetve a homlokzat változott.
A településképi bejelentési eljárás illetékmentes.
Az ügyintézési határidő 15 nap, mely a kérelem és az ahhoz tartozó építészeti-műszaki tervdokumentáció beérkezését követően indul.
Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény [Ákr.] 44. § alapján: „Ha a kérelem a jogszabályban foglalt követelményeknek nem felel meg, az eljáró hatóság határidő megjelölésével, a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett - ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik - egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.”
Településképi bejelentési eljárásban az eljárás nem szüneteltethető, a rendelkezésre álló 15 napos ügyintézési határidő nem meghosszabbítható, ezért a bejelentést követő 15 napon belül a Polgármester a rendelkezésére álló adatok alapján hozza meg döntését.
A határozat ellen Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületéhez címzett, de a Budapest Főváros II. Kerület Polgármesteri Hivatalnál (1024 Bp., Mechwart liget 1.) benyújtandó, a döntésben megállapított összegnek megfelelő (5000 vagy 3000 forintos) illetékű fellebbezéssel lehet élni.
Az illeték átutalással róható le, az Önkormányzat számlaszáma: 12001008-00201761-00100004 Közleménybe kérjük feltüntetni az ügyiratszámot.
- 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet Budapest Főváros II. kerületének építési szabályzatáról (KÉSZ)
- 45/2017.(XII.20) önkormányzati rendelet a településkép védelméről (TKR)
- Településképi Arculati Kézikönyvről (hatályos)
- 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről
- 2023. évi C. törvény a magyar építészetről
- 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK)
- 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról (TÉKA)
- Kérelem minta: Telepuleskepi bejelentesi eljaras kerelem.docx
- Segédlet a településképi bejelentési dokumentáció min. tartalmához
Ügyintézés
