Településképi bejelentési eljárás
Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete 44.§ (1) bekezdése alapján a Polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le:
a) építmény külső megjelenését megváltoztató átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása - beleértve a cégér homlokzaton történő elhelyezését is -,
b) meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása,
c)*
d) új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg,
e) az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,
f) épületben a rendeltetés módjának, az önálló rendeltetési egységek számának és méretének változtatása,
g) a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet,
h) nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot,
i)*
j)*
k)megfelelőség-igazolással - vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű és 30-180 napig fennálló
ka) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
kb) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,
kc) ideiglenes fedett lovarda,
kd)legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti - állvány jellegű építmény,
l)*
m) a magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése,
n)*
o) támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot,
p) utcai kerítés, kerti építmény - a homokozó, hinta, csúszda, szökőkút, kerti zuhany, kerti grill, kerti tűzrakó kivételével -,
q)-v) *
w) a telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, 1,0 m-nél nem nagyobb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása.
Településképi bejelentési eljárásban csak olyan építési tevékenységek vizsgálhatók, ahol az épület hasznos alapterülete nem növekedik.
Az ingatlan tulajdonosa személyesen vagy meghatalmazottja által kérelmet nyújthat be. Amennyiben a kérelmet nem az ingatlan tulajdonosa nyújtja be, abban az esetben a meghatalmazást is csatolni kell.
A településképi bejelentési eljáráshoz a kérelmező az 1 példány kitöltött, aláírt kérelmet (45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet 10. számú melléklete szerinti kérelem minta) és 1 példány - megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített építészeti-műszaki tervdokumentációt elsősorban e-Papír rendszeren keresztül (www.epapir.gov.hu), vagy postai úton illetve ügyfélfogadási időben személyesen a Központi Ügyfélszolgálaton benyújthatja.
A kérelem tárgyának megfelelően, a településképi követelményeknek és településrendezési eszközöknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervdokumentáció tekintettel a bejelentett tevékenységre, egyéb munkarészekkel kiegészítendő.
Rendeltetésváltoztatás esetén:
- gépjármű elhelyezési mérleg,
- OTSZ előírásoknak való megfelelést igazoló tűzvédelmi tervező által készített műleírás, tervezői nyilatkozat
Telek terepszintjének végleges jellegű megváltoztatása esetén:
- eredeti állapotot bemutató geodéziai felmérés
- tervezett támfalakról metszetek az eredeti és a tervezett új terepszint ábrázolásával
Épület utólagos hőszigetelése esetén:
- OTSZ előírásoknak való megfelelést igazoló tervező által készített műleírás, tervezői nyilatkozat
Meglévő állapot jogszerűségét igazolni kell, amennyiben az építmény kontúrja eltér a Földhivatal- ingatlan-nyilvántartásában rögzítettől, vagy nem szerepel, illetve a homlokzat változott.
A műszaki dokumentáció tartalmával kapcsolatban további információ a segédletben megtalálható.
A településképi bejelentési eljárás illetékmentes.
Az ügyintézési határidő 15 nap, mely a kérelem és az ahhoz tartozó építészeti-műszaki tervdokumentáció beérkezését követően indul.
Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény [Ákr.] 44. § alapján: „Ha a kérelem a jogszabályban foglalt követelményeknek nem felel meg, az eljáró hatóság határidő megjelölésével, a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett - ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik - egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.”
Településképi bejelentési eljárásban az eljárás nem szüneteltethető, a rendelkezésre álló 15 napos ügyintézési határidő nem meghosszabbítható, ezért a bejelentést követő 15 napon belül a Polgármester a rendelkezésére álló adatok alapján hozza meg döntését.
A határozat ellen Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületéhez címzett, de a Budapest Főváros II. Kerület Polgármesteri Hivatalnál (1024 Bp., Mechwart liget 1.) benyújtandó, a döntésben megállapított összegnek megfelelő (5000 vagy 3000 forintos) illetékű fellebbezéssel lehet élni.
Az illeték átutalással róható le, az Önkormányzat számlaszáma: 12001008-00201761-00100004. Közleménybe kérjük feltüntetni az ügyiratszámot.
28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet Budapest Főváros II. kerületének építési szabályzatáról (KÉSZ)
45/2017.(XII.20) önkormányzati rendelet a településkép védelméről (TKR)
Településképi Arculati Kézikönyvről (hatályos)
419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről
2003. évi C. törvény a magyar építészetről
280/2024.(IX.30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról
Ügyintézés
