II. Kerületi Építészeti Tervtanács
II. Kerületi Építészeti Tervtanács
Az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése érdekében az önkormányzat helyi építészeti tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet, amelynek elnöke a Főépítész.
A Tervtanács szakmai véleményt ad a településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, kerületi helyi emlék engedélyezési eljárásához, illetve összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.
A Tervtanács szakmai véleménye konzultációs formában egyéb esetekben is kikérhető.
A Tervtanács tervezett ülésrendje:
| Beadás napja | Tervtanácsi ülés időpontja |
| 2025. március 25. (kedd) | 2025. április 2. (szerda) |
| 2025. április 1. (kedd) | 2025. április 9. (szerda) |
| 2025. április 22. (kedd) | 2025. április 30. (szerda) |
| 2025. május 6. (kedd) | 2025. május 14. (szerda) |
| 2025. május 20. (kedd) | 2025. május 28. (szerda) |
| 2025. június 3. (kedd) | 2025. június 11. (szerda) |
| 2025. június 17. (kedd) | 2025. június 25. (szerda) |
Az esetleges időpontváltozást közzétesszük, így kérjük a honlap rendszeres figyelemmel követését!
Kérjük a beadási időpont pontos betartását a megfelelő tervfeldolgozás és az eljárások gördülékeny lefolytatása érdekében.
Felhívjuk szíves figyelmüket az alábbiakra:
- Hiányos tervbenyújtás esetén hiánypótlás kiírására kerül sor. A hiánypótlás teljesítését követően a soron következő tervtanácson való részvételre van lehetőség.
- A tervtanácsi ülésen a tervező vagy meghatalmazott tervező jelenléte kötelező.
Az adott tervtanácsi ülés részleteiről a meghívóban adunk pontos tájékoztatást.
A tervtanácsi ülésekkel kapcsolatos további érdeklődés a tervtanács szakmai titkáránál, Melcher-Cseri Mártánál lehetséges az alábbi elérhetőségeken:
Telefon: 06 30 791 4973 (hétfő 8:00-18:00, szerda 8:00-16:30, péntek 8:00-13:30),
E-mail: [email protected].
Tervtanácsi bírálat (Településképi véleményezési eljárás):
A Tervtanács szakmai véleményt ad a településképi véleményezési eljáráshoz kötött alábbi esetekben:
- kerületi helyi védett épületet érintő minden egyszerű bejelentési, építési, bontási és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához,
- nem védett építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására és felújítására irányuló, az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 16. § (1) a) pontja szerinti egyszerű bejelentési eljáráshoz építési vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.
A kérelmező a TKR 9. mellékletében rögzített minta szerinti kérelmet és a digitális építészeti-műszaki dokumentációt az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszer, azaz az ÉTDR által biztosított tárhelyre feltölti.
Benyújtandó dokumentumok (a kérelem mellett):
- Műszaki leírás a tervezett hasznos alapterület és a rendeltetésre vonatkozó adatok (továbbá a telek méretének és a telek lejtésének) feltüntetésével.
- Helyszínrajz (az építési hely, szomszéd épületektől való telepítési távolság, szintmagassági érték és égtájjelölés, valamint a kivágandó és megőrzendő fák feltüntetésével).
- Alaprajzok (a szintmagassággal, a metszetek helyével, északi irány jelölésével, a helyiségek megnevezésével és hasznos alapterületével ellátva).
- Metszetek (a megértéshez szükséges számú, de legalább két egymásra merőleges metszet méretezéssel, a meglévő és tervezett terep feltüntetésével és a tető hajlásszögének értékével ellátva).
- Homlokzati tervek (az anyag- és színhasználat pontos megnevezésével (RAL) a homlokzatokon és tetőfelületeken látható összes szerkezetről).
- Az eredeti és a tervezett terep geodéziai felmérésen alapuló bemutatása.
- Fotódokumentáció a meglévő épületről/ingatlanról minden irányból és az érintett ingatlan épített környezetének jellemző épületeiről.
- Látványterv, távlati képek minden irányból a tervezett épület(ek)ről.
- Utcakép (azaz a tervezett épület(ek), valamint az ahhoz két oldalról csatlakozó szomszédos 2-2 telek épületeinek ortogonális ábrázolása), amennyiben releváns a tervezett építési tevékenység esetében.
- Idomtervek (beépítettség, szintterület, épületmagasság, zöldfelület), azaz az építési paraméterek megfelelőségét igazoló tervlapok a teljes ingatlan vonatkozásában (meglévő és tervezett állapotról is).
Meglévő épület átalakítása, bővítése esetén a felsorolt munkarészeket a meglévő és a tervezett állapotra vonatkozóan is ki kell dolgozni!
Településképi véleményezési eljárás esetén a tervdokumentációt engedélyezési szintű, legalább 1:100-as léptékű részletezettséggel szükséges benyújtani.
Tervtanácsi konzultáció:
A Tervtanács szakmai véleménye konzultációs jelleggel kikérhető a településképi véleményezési eljáráshoz kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlattervéhez vagy egyéb tervek előzetes véleményezéséhez.
A kérelem eljárást nem generál!
Benyújtás módja:
Tervtanácsi konzultáció a TKR 9. mellékletében rögzített minta szerinti kérelem és a digitális építészeti-műszaki dokumentáció E-Papír felületen (epapir.gov.hu) történő benyújtásával kezdeményezhető.
A feltöltéskor az adatokat az alábbiak szerint kérjük megadni:
Témacsoport: Önkormányzati igazgatás
Ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
Címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
Levél tárgya: Tervtanácsi konzultáció
Levél szövege: Érintett ingatlan címe és a kérelem tárgya.
Benyújtandó dokumentumok (a kérelem mellett):
Tervtanácsi konzultáció esetén a tervdokumentációt olyan tartalommal szükséges benyújtani, amely alapján megfelelően megítélhető a településképi illeszkedés, a telken belüli elhelyezés és a tömegalakítás irányvonala. Konzultációra igény szerint több tervváltozat is benyújtható.
A Tervtanácsi ülésen való részvétel, illetve a településképi véleményezési eljárás lefolytatása díj- és illetékmentes.
A településképi vélemény ellen - jogszabálysértésre hivatkozás esetén - a vélemény közlésétől számított 15 napon belül a területi építészeti tervtanácshoz benyújtott kifogással lehet élni, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 98. § (4) bekezdése értelmében.
- 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet az építészeti és településrendezési tervtanácsokról
- 2023. évi C. törvény a magyar építészetről
- Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről (TKR)
Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2025.(II.27.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti-műszaki tervtanácsról
Ügyintézés
