Településképi véleményezési eljárás

Településképi véleményezési eljárás

Send by email

A Polgármester a településkép védelméről szóló törvényben és a végrehajtására kiadott kormányrendeletekben illetve a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) meghatározottak szerint településképi véleményt ad, az építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően, építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz.

1. A Polgármester a Főépítész szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást az alábbi esetekben:

  • fennmaradási engedélyezési eljárást megelőző esetében,

  • meglévő épület, építmény külső megjelenését nem érintő és a terep megváltoztatásával nem járó építési tevékenység esetében,

  • élet- és balesetveszély elhárítás esetén szükséges engedélyezési eljárást megelőző esetben.

2. A Polgármester a helyi építészeti-műszaki tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást az 1. pontban nem felsorolt engedélyezési eljárásokat megelőzően. A településképi véleményezési eljárás alatt a tervet - a tervező jelenlétében - a Tervtanács bírálja. A Tervtanács ülésein hangfelvétel, és az alapján jegyzőkönyv (tervtanácsi állásfoglalás) készül, amely tartalmazza a Tervtanácsi tagok és a Tervtanács elnöke által összefoglalt megállapításokat, ajánlásokat.

A településképi véleményben a Polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre javasolja, engedélyezésre feltétellel javasolja, vagy engedélyezésre nem javasolja.

A fővárosban a fővárosi helyi egyedi védelem alá vont építmények esetében az első fokú építésügyi hatósági eljárásokhoz a főpolgármester adhat településképi véleményt.

Ki jogosult az eljárásra

Az ingatlan tulajdonosa (építtető) vagy az építtető meghatalmazottja (pl. a tervező) kezdeményezheti a településképi véleményezési eljárást.

Kérelem benyújtása (helye, ideje, módja)

A kérelmező 1 példány (elektronikusan kitöltött) kérelmet - a TKR 9. mellékletében rögzített kérelemminta szerint - és a digitális építészeti-műszaki dokumentációt az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer (a továbbiakban: ÉTDR) által biztosított tárhelyre feltölti.

Amennyiben a benyújtott építészeti-műszaki tervdokumentáció nem mutatja be a szabályosságot igazoló idomterveket, illetve környezethez való illeszkedést képi vagy grafikus formában, a Főépítész 5 napon belül hiánypótlásra szólíthatja fel a kérelmezőt.

Előzetes egyeztetési lehetőség Melcher-Cseri Márta tervtanács szakmai titkáránál:

e-mail: [email protected]

telefon: +36 30 791-4973

Kérelemhez csatolandó dokumentumok

A kérelemhez (TKR 9. melléklet) a tervezett építési tevékenységre vonatkozóan mellékelni szükséges:

    • 1. Építészeti műszaki tervdokumentáció legalább 1:100-as léptékű részletezettséggel: alaprajzok, metszetek, homlokzatok a meglévő és a tervezett terep geodéziai felmérésen alapuló feltüntetésével; helyszínrajz; távlati képek minden irányból; műszaki leírás az anyag - és színhasználat pontos megnevezésével minden homlokzaton és tetőfelületen látható szerkezetről.
    • 2. Idomtervek, azaz az építési paraméterek megfelelőségét igazoló tervlapok.
    • 3. Fotódokumentáció az érintett ingatlan épített környezetének jellemző épületeiről.
    • 4. Utcakép, azaz a tervezett épület, valamint az ahhoz két oldalról csatlakozó szomszédos 2-2 telek épületeinek ortogonális ábrázolása.

Eljárási illetékek, fizetési kötelezettségek

Illetékmentes.

Ügyintézési határidő

Az ügyintézési határidő az építészeti-műszaki dokumentáció ÉTDR-ben történő érkeztetését követő napon indul, az eljárás ügyintézési határideje 15 naptári nap.

Jogorvoslati lehetőség

A végzés ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 45. § (9) bekezdése értelmében.

Vonatkozó jogszabályok

1. 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról

2. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről

3. 2006. évi LXXIV. törvény a településkép védelméről

4. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

5. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet

6. Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelete Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról (KÉSZ)

7. Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről (TKR)

8. Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2013.(III. 29.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti-műszaki tervtanácsról

9. 290/2017. (XII.20.) képviselő-testületi határozat a Településképi Arculati Kézikönyvről (TAK)

Szervezeti egység

Épített Környezetért Felelős Igazgatóság – Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály

Élethelyzet

Településképvédelmi ügyek