Pályázati felhívás - Általános társasház felújítási pályázat 2026
Tisztelt II. kerületi Lakosok!
A II. Kerületi Önkormányzat a 2026. évre új Általános társasház felújítási pályázatot tesz közzé a II. kerület közigazgatási területén lévő társasházak és lakásszövetkezetek felújításának pénzügyi támogatására.
A Pályázatok beadási határideje: 2026. május 31.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
ÁLTALÁNOS TÁRSASHÁZ FELÚJÍTÁS - 2026
Budapest Főváros II. Kerület Önkormányzat (a továbbiakban Önkormányzat) Képviselő-testületének a kerületében lévő társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról szóló 4/2026.(I.30.) önkormányzati rendelete alapján
társasház felújítási pályázatot hirdet.
A vissza nem térítendő támogatás teljes éves keretösszege:
a 2026-os évre összesen: 70.000.000,- Ft
Támogatást igényelhetnek azok a II. kerületi társasházak, amelyekben
- legalább hat külön tulajdonú lakás albetét van
- a tulajdonosok 40%-nál kevesebb tulajdonrésszel rendelkeznek
- a ház használatbavételi engedélyét 1985. január 1-ig kiadták
TÁMOGATHATÓ FELÚJÍTÁSI MUNKÁLATOK
A pályázat útján elnyert pénzösszeg kizárólag a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítási munkálataihoz vehető igénybe.
Általános társasház felújítás esetén támogatható munkák:
- tetőhéjazat felújítása minden tartozékával együtt (tetőszerkezet, eresz- és lefolyócsatorna, tetőbádogozások, tetőkibúvók stb.),
- homlokzat felújítása – függőfolyosókkal, erkélyekkel együtt, vagy azok nélkül,
- homlokzati-, lépcsőházi nyílászáró cseréje, felújítása,
- közterületi kapu cseréje, felújítása.
TÁRSASHÁZANKÉNT ELNYERHETŐ TÁMOGATÁS
A támogatás utófinanszírozású, tehát annak átutalására a pénzügyi elszámolás után kerül sor. A pályázónak a felújítás teljes költségét előzetesen finanszíroznia kell. A hiánytalan pénzügyi elszámolás benyújtását követően a helyszíni szemle után, 30 munkanapon belül a társasház számlájára átutalásra kerül a bizottság által megítélt támogatás.
Egy társasház tárgyévben az adott támogatási típusra csak egy pályázatot nyújthat be. Egy társasház ugyanannak a felújítási munkálatnak a megvalósítására - függetlenül a pályázat típusától - csak egy pályázatra kap támogatást.
A vissza nem térítendő támogatás
a felújítás összköltségének legfeljebb 40%-a,
de maximum 8.000.000,- Ft lehet
A PÁLYÁZATOK BENYÚJTÁSÁNAK HELYE ÉS HATÁRIDEJE
A Pályázati Felhívás dokumentációja letölthető az önkormányzat honlapjáról (https://masodikkerulet.hu/node/42031 a Letölthető nyomtatványok pont alatt).
A pályázatok benyújtása e-Papír rendszeren keresztül elektronikus formában történik:
https://epapir.gov.hu/level/uj oldalra eljutva ki kell tölteni az alábbiakat:
- témacsoport: Önkormányzati igazgatás
- ügytípus: Településképi és városépítési ügyek
- címzett: Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat
- levél tárgya: Általános társasház felújítás pályázat 20….
- levél szövege: az érintett ingatlan címe
A pályázat benyújtása díjtalan. Az Általános pályázat a Pályázati Felhívás közzététele után a honlapon, illetve a Budai Polgárban megadott határidőig adható be. A határidőn túl érkező pályázatok érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek.
A támogatással érintett felújítási munkálatok a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon kezdhetők meg.
A munkálatok megkezdésének minősül az építési naplóba írt első bejegyzés.
A pályázati kiírással kapcsolatosan további felvilágosítás kérhető:
| e-mail: | [email protected] | |
| telefon: | Tomsits Anikó | +36307692374 |
| Lőrinczyné Zelinka Szilvia | +36307692370 | |
A PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA
Az elkülönített keretösszeg felosztására a benyújtott pályázatok elbírálása után kerül sor. Támogatás csak a határidőn belül beérkezett pályázatokra adható.
A társasház képviselője által hiányosan benyújtott pályázatoknál egy alkalommal lehetőség van a hiányzó dokumentumok pótlására a Településképi Bejelentési Osztály által elektronikus úton megküldött hiánypótlási felszólítása alapján, 15 munkanapon belül.
Részlegesen befejezett kivitelezésre nem nyújtható be pénzügyi elszámolás csak a pályázatban leírt teljes felújításra.
A pályázatokat a Településüzemeltetési, Környezetvédelmi és Közbiztonsági Bizottság bírálja el a pályázatok hiánypótlását követően 30 munkanapon belül és dönt a támogathatóságról illetve a támogatás összegéről. A bizottsági döntésről a pályázók írásban, a döntést követő 30 munkanapon belül értesítést kapnak, amely alapján 30 munkanapon belül a nyertes pályázóknak a Pályázati Felhívás 4. számú melléklete szerinti, általa kitöltött, aláírt Támogatási Megállapodást három példányban kell benyújtania postai úton a Településképi Bejelentési Osztálynak címezve. A Támogatási Megállapodás 4.)-6.) pontjaiban feltüntetett összegek meg kell, hogy egyezzenek a bizottsági döntésben, illetve a Pályázati Adatlapon szerepeltetett összegekkel. Megfelelően kitöltött és aláírt Támogatási Megállapodás esetén, az Önkormányzat részéről is aláírt egy ügyfélpéldány visszapostázásra kerül a Pályázati Adatlapon megadott képviselő postacímére az önkormányzat által elkészített információs táblával együtt. Amennyiben a társasház által a pályázat benyújtására és a Támogatási Megállapodás aláírására meghatalmazott személyében változás van, abban az esetben az új meghatalmazott személyéről értesíteni kell a Településképi Bejelentési Osztályt.
A FELÚJÍTÁS ÉS A TÁMOGATÁS MEGVALÓSULÁSA
A támogatással érintett felújítási munkálatok a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon kezdhetők meg. A Pályázati Felhívás 1. számú melléklete szerint kell a teljes pályázati dokumentációt összeállítani.
A pályázat kötelező mellékleteinek költségei elszámolhatóak a kivitelezési munkák összköltsége mellet úgy, mint:
- megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített műszaki tervdokumentáció költsége;
- a tervezett felújítási munka elvégzéséhez szükséges szakvélemények;
- érvényes jogosultsággal rendelkező műszaki ellenőr díja;
- hatósági/ szolgáltatói díjak.
A kivitelezés bekerülési összköltségébe figyelembe vett minden összegről aláírt, hiteles árajánlatot és az azt elfogadó, a társasházi közgyűlésen hozott határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyvet (jelenléti ívvel együtt) be kell nyújtani a pályázati dokumentációban.
A felújítási munkálatok befejezését követő 30 munkanapon belül pályázónak a pénzügyi elszámolást be kell nyújtania (Pályázati Felhívás 5-6. számú mellékletei).
Az Önkormányzattal kötött Támogatási Megállapodásban vállalt befejezési határidő a tervezett munkakezdéstől, de maximum a Megállapodás megkötésétől számított legfeljebb 18 hónap lehet. A kivitelezésre rendelkezésre álló 18 hónapos határidő csak méltányossági kérelem benyújtását követően hosszabbítható meg indokolt esetben.
A pénzügyi elszámoláshoz benyújtott számlák bruttó végösszege meg kell, hogy egyezzen a Támogatási Megállapodás 4. pontjában rögzített összeggel.
Amennyiben a pénzügyi elszámolás során benyújtott számlák bruttó végösszege a Megállapodásban szereplő bruttó végösszeg 95%-át nem érik el, az elnyert támogatás összege is arányosan csökkentésre kerül.
Amennyiben a bruttó végösszeg magasabb, mint a Támogatási Megállapodásban szereplő összeg, a költségek emelkedését alátámasztó dokumentumok benyújtása szükséges:
- új társasházi közgyűlési jegyzőkönyv a magasabb bruttó végösszeg elfogadásáról
- új vállalkozói szerződés vagy elfogadott pótmunka ajánlat, műszaki ellenőri nyilatkozattal alátámasztva a pótmunka szükségességét, illetve a magasabb bruttó végösszeg jogosságát
Az elnyert támogatási összeg nem növelhető. Amennyiben a pályázó és a kivitelező közötti szerződés garanciális visszatartási összeget ír elő, a visszatartott részre vonatkozó támogatás kifizetésére a vállalkozói végszámla kiegyenlítése után kerül sor. A hiánytalan pénzügyi elszámolási dokumentáció elfogadását követően a Településképi Bejelentési Osztály munkatársai helyszíni szemlét tartanak, ahol ellenőrzik a pályázott munka megvalósulását és az információs tábla kihelyezését. A megítélt támogatási összeg a helyszíni szemlét követő 30 munkanapon belül a társasház számlájára átutalásra kerül, amennyiben kifogás nem merült fel.
TÁJÉKOZTATÁSI KÖTELEZETTSÉG
A támogatásban részesülő társasház köteles jelen felhívás 7. számú melléklete szerinti információs tábla kihelyezésével eleget tenni a tájékoztatási kötelezettségének.
Az információs táblát a Támogatási Megállapodással egy időben postai úton küldi meg az önkormányzat a társasháznak.
Az információs táblát az átvételét követően 5 munkanapon belül, a társasház közös területén, közterületről jól látható helyen kell elhelyezni, az arról készült fotót az önkormányzatnak a kihelyezést követően meg kell küldeni. A Településképi Bejelentési Osztály munkatársai a helyszíni szemlén ellenőrzik az információs tábla kintlétét.
Az információs tábla a beruházás befejezésétől számított 1 éven belül nem távolítható el. Az információs tábla sérülése, megrongálása, vagy ellopása esetén a közös képviselő köteles azt 5 munkanapon belül pótolni.
Letölthető dokumentumok:
1. melléklet - A pályázat dokumentáció kötelező elemei ÁP2026
2. melléklet - Pályázati adatlap ÁP2026
3. melléklet - Pályázói nyilatkozat ÁP2026
4. melléklet - Támogatási megállapodás ÁP2026
5. melléklet - Pénzügyi elszámolás dokumentumai ÁP2026
Aktuális
