Épített Környezetért Felelős Igazgatóság - Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály

A Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály feladatai:

  1. A helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetése
  2. Településképi véleményezési eljárás
  3. Kötelező szakmai konzultáció
  4. Településképi kötelezés


1. A helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetése

    Az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése érdekében az önkormányzat helyi építészeti-műszaki tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet, amely szakmai véleményező testület, elnöke a Főépítész. A Tervtanács feladata:

    • Tervtanácsi bírálat:

    A Polgármester a településkép védelméről szóló törvényben és a végrehajtására kiadott kormányrendeletekben illetve a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) meghatározottak szerint a helyi építészeti-műszaki tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást, az építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési-, illetve összevont engedélyezési eljárásokhoz. A településképi véleményezési eljárás alatt a tervet – a tervező kötelező jelenlétében – a Tervtanács bírálja.

    • Tervtanácsi konzultáció:

    Konzultációs jelleggel a településképi véleményezéshez kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlattervének valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 30/A.§ (2) bekezdésben nevezett telepítési tanulmányterveknek a véleményezése, a tervvel kapcsolatos építészeti javaslatok megfogalmazása.

    További részletes információ:

    Építészeti-Műszaki tervtanács

    Településképi véleményezési eljárás


    2. Településképi véleményezési eljárás

    A településképi véleményezési eljárás során a Polgármester a településkép védelméről szóló törvényben és a végrehajtására kiadott kormányrendeletekben illetve a TKR-ben meghatározottak szerint településképi véleményt ad, az építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően, építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz.

    További részletes információ:

    Településképi véleményezési eljárás

    Építészeti-Műszaki tervtanács


    3. Kötelező szakmai konzultáció

    „Kötelező szakmai konzultációt” kell kérni, legalább egy alkalommal:

    • az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetében,
    • az önálló antennatartó berendezések létesítése esetében,
    • a vendéglátó terasz közterületen, magánúton, közhasználatú területen történő vagy utca felé néző létesítése esetében,
    • építési engedélyezési eljárás előtt, műemlék, műemléki környezetben lévő ingatlan esetén,
    • a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet 9. § (2a) bekezdése szerinti esetekben.

    Kötelező szakmai konzultáció lebonyolítása a TKR-ben foglaltak szerint történik.

    További részletes információ:

    Kötelező szakmai konzultáció


    4. Településképi kötelezés

    a) A TKR-ben foglaltak szerint a Polgármester hivatalból vagy kérelemre TVTv. 11. § alapján településképi kötelezési eljárást folytat le az alábbi esetekben:

    • a településképi bejelentés elmulasztása,
    • a településképi követelmények megsértése,
    • a településképi bejelentési eljárásban a polgármester tiltó vagy eljárást megszüntető döntése ellenére végzett építési tevékenység,
    • településképi bejelentési eljárásban hozott döntéstől és záradékolt tervektől eltérően végzett építési tevékenység.

    Amennyiben az ingatlantulajdonos a szabályossá tételt felszólítás ellenére nem teljesíti. Az ingatlantulajdonossal szemben 1.000.000,- forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság szabható ki.

    Az önkéntes teljesítés elmaradása esetén a végrehajtást megkeresésre az állami adóhatóság foganatosítja.

    b) Jogsértő reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, molinó, egyéb reklám észlelése esetén, a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hivatal(Budapest Főváros Kormányhivatala II. Kerületi Hivatal) értesítésre kerül.

    További részletes információ:

    Településképi kötelezési eljárás

    Településképi jogsértés – reklámháló, molino, egyéb reklám