Épített Környezetért Felelős Igazgatóság - Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály
A Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály feladatai:
-
A helyi építészeti tervtanács működtetése
-
Településképi véleményezési eljárás lefolytatása
-
Kötelező szakmai konzultáció biztosítása
-
Településképi kötelezés lefolytatása
1. A helyi építészeti tervtanács működtetése
Az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése érdekében az önkormányzat helyi építészeti tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet, amelynek elnöke a Főépítész. A Tervtanács feladatai:
-
Tervtanácsi bírálat (Településképi véleményezési eljárás) biztosítása:
A Tervtanács szakmai véleményt ad a településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, kerületi helyi emlék engedélyezési eljárásához, illetve összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához. A tervet - a tervező jelenlétében – az Építészeti tervtanács bírálja.
-
Tervtanácsi konzultáció biztosítása:
A Tervtanács szakmai véleménye konzultációs jelleggel kikérhető a településképi véleményezési eljáráshoz kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlattervéhez vagy egyéb tervek előzetes véleményezéséhez.
A kérelem eljárást nem generál!
További részletes információ:
Településképi véleményezési eljárás
2. Településképi véleményezési eljárás
A Polgármester a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Településrendezési kódex), illetve a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) meghatározottak szerint településképi véleményt ad az építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően, építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz, illetve kerületi helyi emlék engedélyezési eljárásához.
A Polgármester a helyi építészeti tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást.
További részletes információ:
Településképi véleményezési eljárás
3. Kötelező szakmai konzultáció
„Kötelező szakmai konzultációt” kell kérni, legalább egy alkalommal:
-
a 281/2024. (IX.30.) Korm. rendelet 16. § (1) bekezdése szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetében,
-
az önálló antennatartó berendezések létesítése esetében,
-
a vendéglátó terasz közterületen, magánúton, közhasználatú területen történő vagy utca felé néző létesítése esetében,
-
építési engedélyezési valamint örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárás előtt, nemzeti emlék és annak műemléki környezetében lévő ingatlan esetén,
-
a Méptv. 61. § (2) f-g) pontjai szerinti esetekben.
A kötelező szakmai konzultáció lebonyolítása a TKR-ben foglaltak szerint történik.
További részletes információ:
4. Településképi kötelezés
a) A TKR-ben foglaltak szerint a Polgármester hivatalból Méptv. 97. § (2) d-e) pontjai és 100. §-a, valamint a Településrendezéssi kódex 50. § alapján településképi kötelezési eljárást folytat le az alábbi esetekben:
-
a településképi bejelentés elmulasztása,
-
a településképi követelmények megsértése,
-
a településképi bejelentési eljárásban a polgármester tiltó vagy eljárást megszüntető döntése ellenére végzett építési tevékenység,
-
településképi bejelentési eljárásban hozott döntéstől és záradékolt tervektől eltérően végzett építési tevékenység.
Amennyiben az ingatlantulajdonos a szabályossá tételt felszólítás ellenére nem teljesíti, az ingatlantulajdonossal szemben 200.000,- forinttól 2.000.000,- forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság szabható ki.
A teljesítés elmaradása esetén a végrehajtást megkeresésre az állami adóhatóság foganatosítja.
b) Jogsértő reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, molinó, egyéb reklám észlelése esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hivatal (Budapest Főváros Kormányhivatala II. Kerületi Hivatal) értesítésre kerül.
További részletes információ:
Közérdekű
