A Településképi Véleményezési és Kötelezési Osztály feladatai:
- A helyi építészeti tervtanács működtetése
- Településképi véleményezési eljárás lefolytatása
- Kötelező szakmai konzultáció biztosítása
- Településképi kötelezés lefolytatása
- A helyi építészeti tervtanács működtetése
Az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése érdekében az önkormányzat helyi építészeti tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet, amelynek elnöke a Főépítész. A Tervtanács feladatai:
- Tervtanácsi bírálat (Településképi véleményezési eljárás) biztosítása:
A Tervtanács szakmai véleményt ad
- kerületi helyi védett épületet érintő minden egyszerű bejelentési, építési, bontási és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához,
- nem védett építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására és felújítására irányuló, az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 16. § (1) a) pontja szerinti egyszerű bejelentési eljáráshoz építési vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.
A tervet - a tervező jelenlétében – az Építészeti tervtanács bírálja.
- Tervtanácsi konzultáció biztosítása:
A Tervtanács szakmai véleménye konzultációs jelleggel kikérhető a településképi véleményezési eljáráshoz kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlattervéhez vagy egyéb tervek előzetes véleményezéséhez.
A kérelem eljárást nem generál!
További részletes információ:
Településképi véleményezési eljárás
2. Településképi véleményezési eljárás
A Polgármester a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Településrendezési kódex), illetve a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) meghatározottak szerint településképi véleményt ad:
- kerületi helyi védett épületet érintő minden egyszerű bejelentési, építési, bontási és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához,
- nem védett építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására és felújítására irányuló, az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 16. § (1) a) pontja szerinti egyszerű bejelentési eljáráshoz építési vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.
A Polgármester a helyi építészeti tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást.
További részletes információ:
Településképi véleményezési eljárás
3. Kötelező szakmai konzultáció
„Kötelező szakmai konzultációt” kell kérni, legalább egy alkalommal:
- - a 281/2024 (IX.30.) Korm. rendelet 16. § (1) b-f) pontjai szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetében,
- - az önálló antennatartó berendezések létesítése esetében,
- - a vendéglátó terasz közterületen, magánúton, közhasználatú területen történő vagy utca felé néző létesítése esetében,
- - építési engedélyezési valamint örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárás előtt, nemzeti emlék és annak műemléki környezetében lévő ingatlan esetén,
- - a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 61. § (2) f-g) pontjai szerinti esetekben,
- - helyi védett építményt érintő minden korszerűsítés, átalakítás, rendeltetés módosítás, felújítás, bővítés, helyreállítás, újjáépítés, részleges bontás és elmozdítás előtt.
A kötelező szakmai konzultáció lebonyolítása a TKR-ben foglaltak szerint történik.
További részletes információ:
4. Településképi kötelezés
A.) A magyar építészetről szóló C. törvény 97. § (2) d-e) pontjai és 100. §-a, valamint Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet (TKR) 47. § (1) bekezdésében foglaltak szerint a Polgármester hivatalból településképi kötelezési eljárást folytat le az alábbi esetekben:
a) a szakmai konzultáció, településképi véleményezés vagy településképi bejelentés elmulasztása,
b) a településképi követelmények megsértése,
c) a településképi bejelentési eljárásban a polgármester tiltó vagy eljárást megszüntető döntése ellenére végzett építési tevékenység,
d) a szakmai konzultációról készült emlékeztetőtől – kivéve az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet –, az önkormányzati településképi véleménytől, vagy településképi bejelentési eljárásban hozott döntéstől és záradékolt tervektől eltérően végzett építési tevékenység,
e) rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatnak a megvalósítható, vagy a tiltott rendeltetésekre vonatkozó szabályainak megsértése.
Amennyiben az ingatlantulajdonos a szabályossá tételt felszólítás ellenére nem teljesíti, az ingatlantulajdonossal szemben 200.000,- forinttól 2.000.000,- forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság szabható ki.
A teljesítés elmaradása esetén a végrehajtást megkeresésre az állami adóhatóság foganatosítja.
B.) Jogsértő reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, molinó, egyéb reklám észlelése esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hivatal(Budapest Főváros Kormányhivatala II. Kerületi Hivatal) értesítésre kerül.
További részletes információ: